Badrum Kök Tak Elektriker Måleri ROT-avdrag

Bygga & tillbygga · Prisguide 2026

Vad kostar det att bygga hus?

Jämför offerter på husbygge Kostnadsfritt och utan förpliktelser, jämför företag via Servicefinder

2 000+ verifierade företag
40 000+ utförda jobb
4,8 / 5 från 28 000 kunder

Typiskt pris för bygga & tillbygga

35 000 kr/kvm

Från

25 000 kr/kvm

Upp till

45 000 kr/kvm

Snabbsvar

Att bygga ett nytt hus kostar oftast 25 000–45 000 kr per kvadratmeter 2026, eller cirka 3–6 miljoner kr för en nyckelfärdig normalstor villa exklusive tomt.

Pris för att bygga hus 2026

Nyckelfärdig villa (per kvm)

28 000–45 000 kr/kvm

Lösvirkeshus, villa 130 kvm exkl. tomt

3,5–6 milj kr

Modulhus/kataloghus (per kvm)

22 000–35 000 kr/kvm

Grund och platta

250 000–500 000 kr

Markarbete + anslutningar (VA, el)

150 000–400 000 kr

Bygglov och ritningar

30 000–80 000 kr

Attefallshus 25–30 kvm

400 000–900 000 kr

Ungefärliga priser, baserat på aktuella offertdata. Uppdaterad 4 juni 2026

Att bygga hus är det största enskilda projekt de flesta gör, och priset varierar enormt beroende på hur mycket du gör själv, vilken husleverantör du väljer och hur tomten ser ut. En nyckelfärdig villa där entreprenören tar hand om allt kostar mer per kvadratmeter än ett lösvirkeshus där du står för delar av arbetet.

Här går vi igenom vad nybyggnation kostar per kvadratmeter, vad som tillkommer utöver själva huset (grund, tomt, anslutningar, bygglov) och hur avdragen fungerar. Tänk på att ett helt nytt hus inte ger ROT de första fem åren, medan en tillbyggnad eller ett attefallshus på en befintlig fastighet kan göra det.

Vad påverkar priset?

Entreprenadform

En totalentreprenad där byggfirman ansvarar för hela bygget kostar mer men ger en fast prisbild. Delad entreprenad eller eget arbete sänker priset men flyttar ansvar och risk till dig.

Hustyp och leverantör

Kataloghus och modulhus är billigare per kvadratmeter än ett arkitektritat lösvirkeshus. Materialval, takform och antal våningar påverkar både pris och byggtid.

Tomt och mark

Tomtpriset ligger utanför byggkostnaden och varierar kraftigt med läge. Sluttningstomt, berg eller dålig mark fördyrar grundläggning och markarbete rejält.

Anslutningar och avgifter

Vatten, avlopp, el och bygglov tillkommer utöver huset. I områden utan kommunalt VA kan egen brunn och avlopp lägga till hundratusentals kronor.

Räkna ut ditt ROT-avdrag

ROT ger 30 % rabatt på arbetskostnaden, max 50 000 kr per person och år.

Total kostnad (kr) Andel arbete (%) Antal ägare

ROT-avdrag

–

Pris efter ROT

–

Uppskattning. Avdraget gäller bara arbetskostnaden, aldrig material. Det faktiska beloppet beror på offertens uppdelning.

Ett helt nytt hus ger inte ROT-avdrag de första fem åren efter att det tagits i bruk. Däremot ger en tillbyggnad, ett attefallshus eller renovering på en befintlig fastighet ROT på arbetskostnaden (30 %, max 50 000 kr per person och år). Planerar du att bygga till snarare än att bygga nytt kan avdraget sänka notan rejält.

Så får du offerter på bygga & tillbygga

1 Bestäm omfattning: nyckelfärdigt, lösvirke eller modulhus, och hur mycket du gör själv.
2 Räkna in tomt, grund, anslutningar och bygglov, inte bara huspriset.
3 Ta in offert från flera byggfirmor eller hustillverkare och jämför vad som ingår.
4 Kontrollera referenser, försäkringar och tidplan innan du skriver kontrakt.

Jämför offerter på husbygge Kostnadsfritt och utan förpliktelser via Servicefinder

Vanliga frågor

Vad kostar det att bygga hus per kvadratmeter?

Nybyggnation kostar oftast 25 000–45 000 kr per kvadratmeter 2026, exklusive tomt. Nyckelfärdigt ligger högst, modul- och kataloghus lägst. Grund, mark och anslutningar tillkommer.

Ger nybyggnation ROT-avdrag?

Nej, ett helt nytt hus ger inte ROT de första fem åren. Tillbyggnad, attefallshus och renovering på en befintlig fastighet ger däremot ROT på arbetskostnaden.

Vad ingår i en nyckelfärdig villa?

Att entreprenören levererar ett färdigt hus som du kan flytta in i, normalt inklusive grund, stomme, tak, fönster, ytskikt och installationer. Tomt, markarbete och ibland vitvaror kan ligga utanför, så läs offerten noga.

Hur lång tid tar det att bygga ett hus?

Från spadtag till inflytt tar det normalt 8–14 månader för en villa, beroende på hustyp, väder och hur snabbt bygglov och anslutningar går igenom. Planering och projektering före byggstart tar ofta lika lång tid.

Relaterade prisguider

Fixaofferten är gratis för dig. Vi kan få ersättning när du skickar en kostnadsfri offertförfrågan via Servicefinder, vilket aldrig påverkar priset för dig eller vilka priser vi redovisar. Prisuppgifterna är ungefärliga och senast granskade 4 juni 2026. Läs mer i vår annons- och affiliatepolicy.

Jämför offerter på husbygge